schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das im Jahr 2004 neu erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen, im EG über einen Kamin im Wohnzimmer und Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213 qm. Das Grundstück ist insgesamt 897 qm groß. Darauf befindet sich eine große Doppelgarage und ein Schuppen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 126 qm und 3 Zimmer, wobei durch einziehen einer einzigen Trockenbauwand mit Tür ein viertes Zimmer entstehen kann und im OG kann aus der 4 Zimmer Wohnung ohne großen Aufwand eine 3 Zimmer-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement entstehen. Das sind alles nur Optionen die dieses wunderschöne Haus bietet, neben der Lage mit Elbblick. Hochwasser der Elbe hatte dieses Haus nicht betroffen, da das Haus etwas erhöht gebaut wurde. Ausgestattet ist das Haus neben dem Kamin im Erdgeschoss mit einer Gaszentralheizung, welche auch getrennt der beiden Wohnungen abgelesen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energiekennwert was auf einen hohen Baustandard hinweist. Mit nur 61,2 kWh(m²*a) inkl. WW und Energieeffizenzklasse B nach der neuesten Berechnung, bietet das Haus eine sichere Zukunftsinvestition. Der Ausweis wurde erstellt am 27.09.2025. Das Haus wird zum Ende Februar 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind ab 03.01.2026 möglich. Eventuell besteht auch die Möglichkeit das Haus komplett zu vermieten zu einem Kaltmietpreis für alles, also auch inkl. Garagen, für 1.700,00 € pro Monat zzgl. aller Betriebskosten (außer Strom) von ca. 500,00 € im Monat, die dann jährlich abgerechnet. Kaution 5.000,00 €.